시설 관리 환경을 변화시키는 신기술

작성자: Phil Carrizales, ICE-T, ACT, ACME Paper & Supply Co. 위생 및 시설 솔루션 이사

새로운 최종 사용자 기술은 시설 관리 및 청소 환경과 소유자 및 운영자가 시설을 유지 관리하고 청소하는 새로운 방법에 접근하는 방식을 계속해서 변화시키고 있습니다. 클래스 A 건물부터 병원, 학교, 소매 시설에 이르기까지 현재 프로세스를 더 나은 방향으로 재정의하는 여러 가지 기술을 사용할 수 있습니다.

처음 시장에 출시되었을 때 자동 청소 장비는 너무 비싸거나 효과적이지 않거나 필요하지 않다는 단순한 사실 때문에 최종 사용자 사이에서 큰 관심을 끌지 못했습니다. 그러나 시장 상황과 노동력 부족이 계속해서 많은 산업을 괴롭히고 있는 상황에서 시설 관리자는 이러한 기술을 자세히 살펴보고 있습니다. 특히 의료 산업에서는 노동력이 더욱 부족해짐에 따라 로봇 청소 기술의 활용도와 수요가 증가하는 것을 볼 수 있습니다. 주로 바닥과 카펫 청소를 위해 설계된 이 장비를 사용하면 청소 직원이 설정을 잊어버리고 청소 팀이 다른 영역에 집중할 수 있는 소중한 시간을 확보할 수 있습니다.

포스트 코로나 시대에는 제조업체가 기술 개선과 소프트웨어 업그레이드를 출시하는 것을 볼 수 있습니다. 애플리케이션의 대시보드에는 청소된 바닥의 모든 평방 인치가 표시되므로 관리 관리자는 청소된 내용과 소요된 시간을 정확히 알 수 있습니다. 이러한 자율 청소 시스템을 구현한 건물 관리자와 운영자는 기계가 매일 예상하고 필요한 양을 100% 달성하기 때문에 바닥과 카펫이 더 깨끗하다는 것을 알게 되었습니다.

비용 관점에서 볼 때 이러한 기계가 실제로 자본 투자이지만 실제로 측정 가능한 투자 수익을 얻을 수 있다는 사실을 깨닫는 조직이 늘어나고 있습니다. 12~18개월 내에 조직은 수익을 보게 됩니다. 이러한 기계는 일반적으로 장기적으로 관련성과 실행 가능성을 유지하는 지속적인 소프트웨어 업그레이드를 통해 6년 이상 지속됩니다.

자외선(UV) 기술은 한동안 사용되어 왔지만, 특히 의료 환경에서 소독 효과로 인해 그 인기가 계속 높아지고 있습니다. 완전한 실내 위생을 위한 기술을 구현하는 병원이 늘어나면서 새로운 UV 장치는 더 작고, 더 똑똑하고, 더 효과적이며, 더 저렴합니다. UV 기술은 객실을 철저히 소독하여 바이러스 및 감염 물질을 제거합니다. 그리고 규모가 작아짐에 따라 병원에서는 방의 UV 광선으로 인해 표면에 그림자가 져 기술의 효율성이 떨어지는 문제인 그림자 문제를 극복하기 위해 각 병실에서 여러 장치를 사용하는 것을 볼 수 있습니다. 최신 UV 기술에는 사용자에게 어떤 방이 얼마나 오랫동안 소독되었는지에 대한 데이터를 제공하는 대시보드도 포함되어 있습니다.

터치리스 기술은 계속해서 화장실 청결도의 표준으로 자리잡고 있습니다. 핸즈프리 변기 수세기, 자동 비누 및 소독제 디스펜서, 자동 수도꼭지, 비접촉식 종이 타월 디스펜서와 같은 설비는 Class A 건물부터 학교 및 공항에 이르기까지 모든 유형의 시설에 있는 화장실의 주류가 되었습니다. 비접촉 설비는 전통적인 화장실 핫스팟의 24시간 위생 필요성을 최소화하고 소비자의 과도한 제품 사용을 방지하며 디스펜서 재입고에 필요한 방문 횟수를 줄여 인적 자원을 절약하는 데 도움이 됩니다.

IoT 기술은 다양한 스마트 기기, 센서, 시스템의 통합을 가능하게 하여 효율성, 생산성, 안전성, 비용 효율성을 향상시킬 수 있습니다. 예를 들어, 인원 계수기는 청소 팀의 효율성을 높이기 위해 시설에서 화장실에 사용하는 새로운 기술입니다. 비접촉식 디스펜서의 센서는 비누나 종이 타월 디스펜서를 다시 채워야 할 때 시설 팀에 알려줍니다. IoT 기술을 워크로드 소프트웨어 애플리케이션에 결합하는 것은 관리자가 보유하고 있는 또 다른 강력한 도구가 되고 있습니다. 데이터 중심 환경에서 워크로드 소프트웨어는 일정을 자동화하고 생산성 및 리소스 관리를 개선할 뿐만 아니라 향상된 분석을 제공하는 매우 효과적인 방법임이 입증되었습니다. 워크로드 소프트웨어는 응답 시간, 완료율, 리소스 활용도 등 관리자가 효율성과 전반적인 시설 성능을 개선하는 데 필요한 중요한 데이터를 제공합니다.